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杭州气温逐天地探，但楼市温度却在不停攀升：

11月，杭州二手房成交量收效冲破万套，且均价环比上升2.17%，达到信得过酷爱上的量价皆升。（数据起原：手边买房）

从成交名次来看，亚运村绿城·桂冠东方以单月79套成交蝉联榜首，有学区加抓、奥体门槛价的世纪之光，以及单价跌破万元的星汇花圃位列2、3。

而位居榜单第四位的，是也曾的万东谈主摇红盘翡翠城四期，成交量达到28套（以上成交数据起原：杭州贝壳议论院），均价30840元/㎡。

这还只是是四期，事实上11月总共这个词翡翠城（一期、二期、三期、四期）一共成交了64套房源，若是把它们看作是一个全体，不错排在全杭州第二名。

曩昔的红盘，日子的确是好起来了！

其实，翡翠城一直都是杭州二手房中的热点小区，终年霸榜前哨，而四期因为相比新颖更是其中的东谈主气杰出人物。

杭房数据深刻，近30天内的板块带看名次榜中，翡翠城四期以7000次+的带看量位居TOP1，而三期、二期、一期差异位于第三、四、十名，总带看量相加约1.5万次，日均达近500次。

调教漫画

截图自：杭房数据

在高频率的带看下，也促成高流速的成交......

据了解，10月份时，翡翠城四期就成交了22套，到了11月再度成交28套，以致中介还说简直成交量应该冲破30套。两个月时辰狂卖50套+，已是战绩傲东谈主，更何况这还只是其中一个组团的收获。

数据起原：中介波多野结衣作品番号

除了四期之外，其余三期组团成交量有小幅度上升，比如三期成交15套，仅次于四期；二期成交13套、一期成交8套，比10月都多了几套。

中介小A示意，翡翠城各大组团年份、品性不同，热度也有互异。比如咫尺最火热的四期，是组团中最“年青”的，也更允洽当下审好意思，因此看房客户也相比多，一期、二期的房源因年代较久，看房主谈主数、成交量也会相对较少一些。

小凤凰实拍

这少许唯有站在路边就能松开感受，因为不同于偏黄色立面的其余组团，四期偏向于咫尺阛阓流行的当代化立面，大面积的玻璃异常吸睛。

小凤凰实拍

除了成交量上升之外，翡翠城的价钱也有了一些滚动。

中介小A说：“11月成交的部分屋子，价钱比8、9月份时是有些上升的，比如有套同户型、位置楼层也差未几的屋子，那时只可卖400万露面，当今成交价险些还要再加50万，说量价皆升照实也不外分。”

从中介提供成交数据来看，咫尺翡翠城四期成交单价多在3.12万元/㎡傍边，而参加12月这几天，四期又成交了2套，将均价拉高至3.41万元/㎡。

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此外，三期还成交了一套约283㎡户型，总价1365万，单价约48308元/㎡，这亦然11月翡翠城成交房源中的最高单价和最高总价。

中介示意，四个组团价钱照旧相比有差距的，一期成交单价偏低，多为2万元/㎡+，最高不外2.6万元/㎡傍边，三期、四期会贵少许。

小凤凰实拍

同期，小凤凰还发现咫尺翡翠城四期成交房源，120㎡及以上的居多，有25套，即便把户型拉大至130㎡以上依旧有23套，解说咫尺在翡翠城置业的多以刚改和改善家庭为主，比如就有不少在阿里行状东谈主员在此安家。

翡翠城能有如斯收获也在预念念之中。

一方面，翡翠城体量宽阔，二手房挂牌量也好多——杭房数据深刻，咫尺翡翠城挂牌在售房源量有609套，险些是一个商品房小区的房源总和。罗致多、竞争压力大，反而容易促成成交。

截图自：杭房数据

再之，翡翠城所处地段配套完善。翡翠城位于地铁3号线高教路站地铁口，每期组团漫衍于各个地铁口，占据交通上风；买卖方面，除了自带的丰富底商之外，相近还有华元西溪快活城、西嘉广场，粗略地铁2站直达西溪印象城也很浅易；况且，组团近邻有绿城育华翡翠城幼儿园、闲林白洋畈幼儿园、绿城育华翡翠城学校等等。

高教路地铁站

回溯到新址本领，翡翠城亦然一个热度颇高的红盘神志，尤其是四期梧桐郡，开盘两次“万东谈主摇”，中签率低至2%，因此在2021年委用入市后也接续了东谈主气，以致挂牌价一度冲破6万+，只是其后跟着行情遇冷，小区价钱也逐渐回落......

如今跟着全体行情的回暖，翡翠城终于有了些微起势，也加大了房主的去化信心。不外中介依旧认为，诚然咫尺相比好卖，但照旧不提议房主放纵加价，尤其念念要快速开赴点的房主应当保抓感性价钱，而念念在此置业的购房者不错多来淘淘，毕竟如今可选房源还是比前两幼年了数百套了。

那么你以为，翡翠城的成交量与价钱能否肃穆，照旧会在改日有显着变化？

包袱裁剪/爱静

统筹/王 帝　 　监制/步珊珊