中国房地产业协会康营养会成立大会暨第八届地新引力康养论坛于2024年10月16日在上海顺利召开，大会贯彻9月26日中央政事局会议精神，落实国办一号文献发展银发经济的联系条目，以“优化存量——让老年东说念主住的更好”为主题，沟通共享陶冶作念法，推动康养范围酿成各样化的供给，不休得志东说念主民大浩繁档次、各样化康养需求。
大会由中国房地产业协会（以下简称“中国房协”）主办，中国房地产业协会康营养会、克而瑞企业集团有限公司经办，克而瑞漾好意思、中房优采协办，乐居财经、中房网等媒体提拔。中国房地产业协会驻会带领，康营养会会长，副会长以及来自山东、广西、湖北、安徽、新疆等省（区）房地产业协会商会、房地产拓荒企业、酌量机构、金融机构及产业链企业的代表以为300余东说念主参加了现场会议。同期，乐居财经和克而瑞漾好意思视频号同步直播，同步在线不雅看东说念主数冲破20万东说念主。会议由中国房地产业协会康营养会秘书长姚春苏主理。
中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光在致辞中示意，少子化和乐龄化是陪同我国老龄化的发展的两大趋势，当今绝大大宗东说念主依靠家庭养老，家庭诚然搞定了住房问题，但配套法子不全和专科办事不够是家庭养老濒临的两个凸起矛盾。按照我国东说念主口发展趋势，发展提供辩论式办事的养老公寓是一个可选拔的旅途。养老公寓不仅不错提供老年东说念主居住的合适空间，况兼还有养老的配套法子和专科办事。对发展养老公寓建议四点建议：一是制定步调，二是组织认证，三是REITs赋能，四是连锁缱绻。
调教漫画会上举办了中国房地产业协会康营养会成立典礼，易居中国董事局主席周忻任康营养会会长，中海发展康养公司总司理郭鑫、广宇集团（002133）股份有限公司董事长王轶磊、保利健康产业投资有限公司总司理王力力、山东普泽健康产业集团有限公董事长孙浙勇、山东保重健康集团实业控股有限公司党委通知、董事长黄佳、山东九巨龙房地产拓荒集团有限公司董事长徐衍博、江苏龙信健康料理有限公司总司理骆锟、南京银城康养养老办事有限公司总司理朱咏田任康营养会副会长。中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光，中国房地产业协会名誉副会长王毅向康营养会会长、副会长颁发了聘书。
中国房地产业协会康营养会会长、易居（中国）控股有限公司董事局主席周忻发表《优化存量——让老年东说念主住的更好》主题演讲。一是存眷银发经济、银发产业内容上是一个“聚宝盆”，是中国翌日一个渊博的市集。二是周转存量，干与银刊行业，为银发经济、银发产业发展作念孝顺。三是让老年东说念主住的更好，享受好的办事。并对今后康营养会的使命建议建议，一是养老公寓，出奇是用存量去改养老公寓；二是旅居产业，三是发展家门口的养老院，用存量改养老法子；四是社区居家养老。终末，他但愿诸位参与银发经济的企业把捏银发经济的契机，中房协康营养会将为大家提供力所能及的办事。
复旦大学老龄酌量院副院长、锻练、复旦大学东说念主口与发展策略酌量中心副主任胡湛，发表《东说念主口老龄化与中国式养老》主题演讲，
中国的老龄化有其本人特色，老龄东说念主口限制最大，地域宽广，朔方与南边，东部与西部区域各别渊博，是以需要重新相识中国的老龄化、相识中国的老年东说念主、相识中国东说念主的变老过程有莫得特别性。中国的养老自然包含了文化和代际和谐的关系hentai 动漫，与海外波及到养老的词汇的兴味是完满不同的。中国特色的老龄化下，需要回顾、探索相宜咱们的养老花式。
北京师范大学京师特聘锻练、世界老龄办原副主任朱耀垠发表《几种不同类型的老年公寓》主题演讲，先容了澳门、香港、好意思国三种不同类型的老年公寓。澳门的长辈公寓以政府为复古，香港针对长辈的公屋轨制，有一部分政府补助，但主要依然市集化运作机制。好意思国的老年公寓，允许非盈利组织为55岁以上低收入东说念主群贷款建造老年公寓，从寰球办事角度来讲，扫尾年纪是在55岁以上。以三种模式为例，从发展历程、策略等角度解析，建议中国果然需要的不是CCRC模式，是成就55岁+的社区，跟养老院、照顾院不是一个办法，为企业提供不同角度的参考。
中国房地产业协会名誉副会长、原中国缔造银行住房金融与个东说念主信贷部总司理王毅发表《金融助力旅居康养》主题演讲，他示意，旅居康养行业具有无边的发展远景。利用金融力量助力旅居康养行业发展，充分推崇市集化投融资机制的作用，建立市集化投融资机制是推动旅居康养产业发展的长久能源；饱读舞与存量钞票周转相联接，发展旅居康养与化解存量房地产相联接是贫瘠的发展标的。面前我国旅居康养产业快速发展，各种居品和办事模式正在探索过程中，为推动行业连续健康发展，建议三点建议：一是统筹商量行业顶层想象和轨制圭表。二是丰富完善待业金融策略器具箱。三是连续完善系统性的配套提拔策略。
中国房协康营养会秘书长姚春苏先容了《老年公寓建筑想象与办事步调》（征求意见稿）编制步调的目的、兴味和改动冲破点及联系情况，建议了老年公寓的界说，要点强调了老年公寓是附带办事的公寓，与老年东说念主照料法子是完满不同的。但愿与会企业和社会力量积极响应意见，凝合全行业力量把这部步调编制好。
上海易居房地产酌量院理事长张永岳发布了《新时势下社会化养老改动模式酌量》课题恶果，建议了“1+1+N”的社会化养老办事改动模式。第一个“1”，即是有1个位于社区的养老办事点，基于该物理办事点为社区提奉侍老办事；第二个“1”，即是1套养老办事体系，围绕机构养老照护办事，在处意义念、资源整合、办事武艺、办事步融合经由、改动办事模式及花式等方面，建立起完好、高效、优质的办事体系，为社区老年群体提供更好的办事体验，保障企业的连续发展。“N”项办事内容，在养老照护办事基础上，凭证本人特色进行选拔，为总共社区老东说念主提供从老年东说念主医疗卫生办事、老年健康促进、养老培训、到老年用品及关联居品销售和租借、养老法子缔造等办事内容。并对鼓舞“1+1+N”养老办事改动模式建议对策建议。
克而瑞集团CEO 张燕发表《2024康养不动产投资、铺张与发展趋势》主题演讲，建议银发经济换挡升级，细分产业投资干与窗口期。其中，品性康养社区呈现爆发式增长，产权式康养社区客群以50-65岁为主，主张好意思好退休生计，居品市集高度招供；CCRC以高知高干为主，追求品性，预支费监管趋严，月铺张水平较高。城市养老公寓投资由负转正，城市养老公寓客群以乐龄为主，倾向家门口养老，追求性价比。还有，更多活力老东说念主爱好旅居康养，空间追求经适性，旅居铺张意愿增强。面前，在资管配景下，一是存量焕活，社区、城市商办及政府平台下的闲置存量物业可转型为养老法子，增多养老市集供应；二是“康养+”趋势彰着，如康养加传统住宅社区和文旅，可推动存量地皮拓荒和大盘去化；三是康养市集活跃度增多，钞票流动性增强，翌日有望通过养老REITs发诓骗退前途径多元，补足产业链。
中信养老副总司理张琰发表《中信养老的居品与办事》主题演讲，中信养老完成“信”字系列三大居品线布局，市区养老及旅居养老同步发力。提供了“信”字系列居品线全龄全场景搞定决策。
复星康养集团副总裁CMO梁杰发表《复星康养生意实际共享》主题演讲，“康养+保障”是势在必行，养老升值办事正冉冉成为东说念主身险公司的兵家必争之地。让养老社区为保单营销赋能及险养互助。
好意思邸中国总裁王想薇发布《2024年养老默契症白皮书》，白皮书框架主要包括五个章节，折柳为策略导向与东说念主口发展趋势、默契症照衬范围市集分析、国内优秀默契症办事花样案例、默契症关联产业的发展偏执带四肢用、默契症机构运营的常见问题接洽与启示。
克而瑞漾好意思总司理王秀玲发布《2024年养老产业白皮书》。白皮书框架主要包括六个章节，折柳为老年东说念主口篇、养老策略篇、康养市集篇、典型案例篇、待业金融篇、趋势斟酌篇。她示意，“银发经济”强势崛起，养老产业步入发展新周期。2024养老投资瓶颈现“策略晨曦”，产业红利将至。产业换挡升级，纠正开释红利，精确捕捉七大发展机遇。（1）养老REITs，（2）“康养+”模式，（3）社区镶嵌式养老，（4）轻钞票运营输出，（5）运营办事武艺，（6）AI+智谋养老，（7）待业金融。
圆桌对话丨刊行REITs助力康养企业，从“投资、钞票、运营”视角探索待业金融新旅途
第一场圆桌对话以刊行REITs助力康养企业，从“投资、钞票、运营”视角探索待业金融新旅途为主题，由中国REITs定约延长会长王刚主理。国华东说念主寿董秘、首席风险官、康养董事长黄士杰、国泰君安钞票料理公司、董事总司理、公募REITs业务肃肃东说念主苏瑞、凯健养老CEO梅雪艳、中铁文旅健康公司副总司理窦志文参加了对话。
圆桌对话丨产业协同互助，共谋养老行业的可连续发展
第二场圆桌对话以“产业协同互助，共谋养老行业的可连续发展”为主题，由长城物业CDO、民进上海市委、《赋能型养老模式探索》课题组肃肃东说念主陈建勋主理。山东普泽健康产业集团有限公司董事长孙浙勇、立邦中国商住行状部总司理林就芳、金牌精装新渠说念行状部总司理邹冠炫、阿里钉钉（中国）康养行业总肃肃东说念主邓肇宇参加了对话。
10月17日，大会组织参不雅市集化运作的代表花样：昆仑邸、樱花台和朝阳苑。每个花样通过辩论先容、实地参不雅以及现场答疑的体式开展。
参会代表纷繁示意，本次行为针对性强，既有宏不雅视线hentai 动漫，也有专科角度，会议+参不雅相联接的时势更具实操，是一次主题较着、内容丰富的大会，亦然一次开拓视线、互相沟通的大会。