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　　在一系列房地产新政落地后，杭州土拍再掀上涨。

　　10月22日，杭州出让1宗宅地，该地块地处江湾新城中枢板块，招引绿城中国、滨江集团（002244）、华润置地、保利发展（600048）、越秀地产、中海地产等央企及原土实力民企浓烈争夺。

　　历经77轮角逐，最终被绿城中国斩获，揽金34.2亿元，溢价率28.55%，成交楼面价50717元/平常米，刷新了杭州宅地成交楼面价记载。

　　在此之前，杭州宅地成交楼面价记载还要回溯至8年前的2016年，彼时，绿城中国以37.35亿元总价竞得潮鸣地块，折合楼面价为45368元/平常米，刷新其时杭州宅地楼面价记载。

　　中指征询院华东大区常务副总高院生向《证券日报》记者暗示，自9月24日以来，地产商场抵制迎来计谋援助，降首付、降利率、融资白名单等利好握续落地，中央层面高频表态企稳楼市，对商场预期有较大改善作用。这次绿城中国拿下的地块位于江湾新城中枢板块，发展后劲澈底，且板块内库存基本见底，客户厚度有保险。

　　杭州土拍上涨激越的背后，和销售端的回暖密弗成分。本年9月份，杭州十区（包含临安、富阳）的商品住宅供应79.4万平常米，其中，第四周受供应及计谋刺激影响，单周成交28.5万平常米，商场情谊激越，成交改不雅权臣。

　　参预十月份，中指征询院数据裸露，2024年“十一黄金周”时辰，杭州有8个样式开盘，成交569套新址，成交面积8.5万平常米，较2023年“十一”时辰成交范畴增长187%。二手房方面，“国庆”时辰带看量超12万东说念主次，同比2023年“十一”时辰增幅达61.9%。

　　10月9日，杭州进一步优化调遣房地产关连计谋，新出让住宅用地不再缔造新建商品房限价条件；不再鉴别首套、二套住房，首付比例合股为15%；公积金贷款家庭最高额度升迁至130万元。

　　现在，杭州已全面取消新址限价，本月29日待出让3宗地中，市北地块将成为终末一宗限价地块。10月已挂牌的5宗地块中，奥体地块、安琪儿3号地块、之江地块有较大可能粗鲁区域最高地价，热度转头可期。

　　值得一提的是，绿城中国亦执意的深耕杭州，相同落子。10月15日，杭州拱墅区两宗宅地出让，其中一宗底价成交，另一宗溢价率18.07%，两宗地均由绿城中国拿下，总成交金额22.24亿元；9月20日，绿城14亿元竞得杭州萧山城区一宅地，溢价率达16.58%。

　　此前，7月23日，临平新城数字商贸城单位地块亦由绿城中国以总价6.05亿元摘得，成交楼面价22287元/平常米，溢价率高达59.19%，亦是本年杭州溢价率最高地块。不单是是杭州，绿城中国脉年8月份在上海一举摇中地王，亦成为口头的焦点。

　　在不少业内东说念主士看来，绿城中国杭州相同拿地背后，是聚焦的投资策略和富有的现款流，亦是高效的运营开辟。

　　在绿城中国2023年功绩会上，绿城中国执行董事及行政总裁郭佳峰曾暗示，现在绿城积极践行“一年两熟”的投资理念，有红盘从拿地到售罄仅不到3个月，昔日结束销售滚动约549亿元。

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　　从销售端来看，中指征询院数据裸露，2024年1月份至9月份，绿城中国销售额达1871.9亿元，位列百强房企第三位。

　　上海易居房地产征询院副院长严跃进向《证券日报》记者暗示hongkongdoll videos，现时各地地皮供应和往复态势澄莹活跃，也体现了住房商场止跌回稳的态势，一些中枢区域和优质房企，最初会在地皮商场方面有积极的瓦解，杭州这次等于最佳的例子。